매물번호:13922
| 주소 |
전남광주 북구 운암동 364-1 106동
전남광주통합특별시 북구 서강로 60 106동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
|
매매 |
4억7,000만
|
| 관리비 |
274,184원 (전기료,수도,TV )
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관리비 합계
274,184원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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개별 사용료 항목 |
공용,장충당
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 151.6524㎡ 46평 / 전용 122.2947㎡ 37평 (전용률 81%) 평
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층정보 |
현재층 :13층 / 총층 :17층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
아파트
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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난방 유형 |
개별난방
|
| 방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2051 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
아파트
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2006-02-22
|
| 베란다/발코니 |
있음
|
세대수 |
1490
|
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 12층/20층 |
총 주차대수 | 2,051대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.37대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 롯데건설 |
| 입주년월 | 2006-02 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 289% |
건폐율 | 22% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 062-515-4300 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 63,539.1㎡(19,220평) |
건축면적 | 14,498.724㎡(4,385평) |
| 연면적 | 247,694.29㎡(74,927평) |
전화하기
문의하기연면적
3,114평대지면적
19,221평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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