매물번호:12774
| 주소 |
전남광주 북구 연제동 1116 104동
전남광주 북구 양산제로 95 104동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트 시세
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매매 |
2억8,000만
|
| 관리비 |
188,743원 (전기료,수도,TV ,K아파트 26.03기준)
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관리비 합계
188,743원
※ 관리비 부과 기준 : 지난달 관리비 (관리규약 등에 따라 부과)
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개별 사용료 항목 |
공용.기타.
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 82.7431㎡ 25평 / 전용 59.9943㎡ 18평 (전용률 73%) 평
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층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :19층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
아파트
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 365 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
임대료시세 정보임 협의가능
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사용승인일 |
2018-02-20
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| 세대수 |
299
|
방 1개를 확장하여 거실로 만듦.
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 17층/20층 |
총 주차대수 | 365대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.22대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 보광종합건설(주) |
| 입주년월 | 2018-02 |
분양년월 | 2016-03 |
| 용적률 | 175% |
건폐율 | 16% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 15,566㎡(4,708평) |
건축면적 | 2,571.092㎡(777평) |
| 연면적 | 38,311.8321㎡(11,589평) |
전화하기
문의하기연면적
2,782평대지면적
4,709평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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