매물번호:11772
| 주소 |
전남광주 광산구 신가동 1012 101동
전남광주 광산구 수등로258번길 10 101동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
|
매매 |
2억2,500만
|
| 관리비 |
87,348원
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관리비 합계
87,348원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 59.8276㎡ 18평 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :15층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 423 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
아파트
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
|
사용승인일 |
2002-06-24
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| 빌트인 |
있음
|
베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
446
|
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 15층/15층 |
총 주차대수 | 423대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.94대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)우미산업개발 |
| 입주년월 | 2002-07 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 9% |
건폐율 | 19% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 20,162.8㎡(6,099평) |
건축면적 | 3,836.134㎡(1,160평) |
| 연면적 | 48,141.694㎡(14,562평) |
전화하기
문의하기연면적
2,541평대지면적
6,099평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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