매물번호:11710
| 주소 |
전남광주 서구 쌍촌동 452-22 105동
전남광주 서구 월드컵4강로 135-1 105동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
3억9,000만
|
| 관리비 |
331,599원 (전기료,수도,TV ,k아파트 25.10.기준.)
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개별 사용료 항목 |
공용.기타.
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 161.021㎡ 49평 / 전용 144.74㎡ 44평 (전용률 90%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :18층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
아파트
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 739 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
아파트
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
1998-01-08
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세대수 |
601
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105동 7호6호5호 라인 동일면적 54세대
2020. 11. 03 3억 7천 (7층)
2020. 10. 13 3억 (2층)
2020. 08. 11 3억 7천 (14층)
2020. 05. 21 3억 2천 (15층)
2020. 02. 22 3억 6천7백 (9층)
2019. 12. 24 3억 8천 (12층)
2019. 09. 09 3억 8천5백 (8층)
2019. 08. 19 3억 5천8백 (2층)
2019. 06. 13 3억 7천3백5십(7층)
2018. 02. 09 3억 2천8백(9층)
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 6층/18층 |
총 주차대수 | 739대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.22대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 일신건설 |
| 입주년월 | 1997-12 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 227% |
건폐율 | 18% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 27,584㎡(8,344평) |
건축면적 | 4,123.869㎡(1,247평) |
| 연면적 | 65,930.631㎡(19,943평) |
전화하기
문의하기연면적
6,836평대지면적
8,344평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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