매물번호:11624
| 주소 |
전남광주 남구 봉선동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상업용부동산
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매매 |
29억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 381.2㎡ 115평 / 건축 265.19㎡ 80평 / 연 1,396.01㎡ 422평 평
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| 층정보 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
근린생활시설(일용품소매점,의원,사무실)
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| 방 / 화장실 |
- / 10 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
상업용 부동산
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
1996-09-03
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4년 전 건물외관 공사 2억, 엘리베이터 교체
2~5층 이투스 재수학원이 사용중
✅️ 주소 : 광주 남구 봉선동
✅️ 매물종류/거래형태 : 상업용부동산/매매
✅️ 가격 : 매매32억 5천만원
✅️ 면적 : 토지 381.2㎡(115평)/대지 381.2㎡(115평)/건축 265.19㎡(80평)/연 1,396.01㎡(422평)
✅️ 층수 : 지하 1층/지상 5층
✅️ 욕실 : 각 층 남녀 별도 (10개)
✅️ 방향 : 주출입구 기준 북향
✅️ 주차대수 : 가능(공부상 5대)
✅️ 입주가능일 :즉시입주
✅️ 사용승인일 : 1996-09-03
✅️ 지목 :대
✅️ 주용도 : 제2종근린생활시설
✅️ 기타용도 : 근린생활시설(일용품소매점의원사무실)
전화하기
문의하기연면적
422평대지면적
115평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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