매물번호:10987
| 주소 |
전남광주 함평군 대동면 덕산리 주1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
1층 상가
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건물명 |
주1동
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| 대지면적 |
1,633㎡
494평
평
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건축면적 |
199.5㎡
60평
평
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| 연면적 |
199.5㎡
60평
평
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용적률산정연면적 |
199.5㎡
60평
평
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| 용적률 |
12.22%
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건폐율 |
12.22%
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
6대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2023-07-13
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테마 종류 |
상업용 부동산
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
16회
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| 매매가 |
9억8,700만
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대지면적 평단가 |
199만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,635만원
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건축면적 평단가 |
1,635만원
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대지 약 500평 / 건물 60평 (1층)
루프탑,/야외 데크40평, 야외수영장, 족욕기 10대
일반음식점 허가 / 2종 근린생활시설 /숙식가능 계획관리지역
2023년 7월 준공 목조건물 (신축급)
광고비 無, 네이버플레이스 상위 1~5위 노출 유지
리뷰 1,000건 이상 브랜드 포함 양도
대형버스 진입 가능, 주차 20대 이상 확보
전화하기
문의하기연면적
60평대지면적
494평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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