매물번호:10785
| 주소 |
전남광주 북구 운암동 1761 104동
전남광주 북구 서강로 150 104동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
4억9,000만
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| 관리비 |
245,000원 (전기료,수도,TV )
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개별 사용료 항목 |
공용관리비,기타관리비
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 111.0942㎡ 34평 / 전용 111.0942㎡ 34평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :14층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
아파트
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| 방향 |
남서향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
5 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 685 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
아파트
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2007-08-30
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세대수 |
392
|
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 12층/15층 |
총 주차대수 | 685대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.74대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 남양건설(주) |
| 입주년월 | 2007-08 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 188% |
건폐율 | 18% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
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| 대지면적 | 28,803.9㎡(8,713평) |
건축면적 | 4,340.7142㎡(1,313평) |
| 연면적 | 54,315.7814㎡(16,430평) |
전화하기
문의하기연면적
2,296평대지면적
8,713평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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