매물번호:10509
| 주소 |
전남광주 장성군 북하면 중평리
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매매 |
9억8,000만
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 1,808㎡ 547평 / 건축 289.99㎡ 88평 / 연 1,564.86㎡ 473평 평
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층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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용도지역 |
자연녹지지역
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| 지목 |
대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
여관
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주차 |
가능 (
총 주차대수 18 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
상업용 부동산
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| 영업인수가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
1996-11-30
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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백양사 가는길 장성호 인근 승강기 있는 숙박업소를 소개합니다 매매9억8,000만
장성호 조정 전국대회, 벚꽃 홍길동축제, 가을 단풍시즌 숙박업소 수요 풍부함.
✅️토지 2,060㎡(623.15평)/대지 1,808㎡(547평)/임야 252㎡(76.23평)/건축 289.99㎡(88평)/연 1,564.86㎡(473평)
장성호 인근 숙박업소입니다.
현재 무인운영중으로 적극적인 운영에 어려움이 있어 매물로 등록해주셨습니다. 조정 대회 홍길동 축제 등 수요가 풍부합니다.
1층 식당과 숙박업소를 직접운영 하시거나 요양원 등 기타 용도로 활용하고자 하시는 분께 추천 드립니다.
1층에는 식당을 운영할수 있는 주방과 홀이 아직 있으며
지하에는 과거 노래방을 운영했었고 현재는 철거되어 있습니다.
지하 1층 공실(노래연습장)
1층 총 2개 호실과 카운터와 식당
2층 총 9개 호실
3층 총 9개 호실
4층 총 9개 호실
5층 총 9개 호실
승강기 최근 수리했습니다.
지하1층 과거 화장실이었던 공간있음
욕실 또는 화장실 총 40
즉시운영 가능
관리비 : 실제사용량 청구.
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
473평대지면적
547평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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