매물번호:10330
| 주소 |
전남광주 서구 쌍촌동 474-24 (솔빛예가) 102동
전남광주 서구 화정로21번길 20-4 102동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
다세대주택
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매매 |
1억8,000만
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| 관리비 |
90,000원
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관리비 합계
90,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 101.5812㎡ 31평 / 전용 59.59㎡ 18평 (전용률 59%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :4층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택(2세대)
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
주거용 부동산
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2015-07-01
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솔빛예가 2015년 7월 준공 분양가 1억 7천만원 ~
공급면적 100.14㎡(30.29평) 전용면적 59.59㎡(18.02평)
방3개 욕실2개 아파트 구조 1개 동 총 8세대 주차 1세대당 각 1대
미래 호재
1. 광주시 ‘중앙 근린공원’이 전국 최초 국가공원 지정 가능성을 높게 평가
2. 지하철 수혜지역 1호선,2호선 도보권
도시철도 2호선 1단계는 2026년 말 개통을 목표로 하고 있다.
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
242평대지면적
126평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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